產(chǎn)品詳情
開超市是很多人的投資首選，也是傳統(tǒng)的開店首選。雖然影響超市賺錢的因素很多，好不好做先放一邊，但是選址可以說是對(duì)超市能否賺錢的首要影響要素。
超市能否贏利賺錢，好的選址能決定著大半的結(jié)果。當(dāng)然不同規(guī)模和類型的超市，選址也略有差別，但是總體來說，人流量大，交通便利是不同類型和規(guī)模的超市都應(yīng)該考慮的指標(biāo)。
首先，選址對(duì)便利店至關(guān)重要。可以從以下幾個(gè)方向考慮：
顯眼、交通便利的路口
比如選擇在十字路口的店鋪，4個(gè)方向都有人流量，而且在路口人們等紅綠燈可以看到店面?；蛘咴谘伛R路邊上，附近有車站的地方，人流路過可以醒目看到，或者能方便進(jìn)入的地方。
地鐵
在地鐵口或者地鐵出口位置，人流量很大，而且有時(shí)候人們?yōu)榱粟s時(shí)間會(huì)在便利店選購所需物品。比如全家便利店，都很多都在地鐵站內(nèi)。
社區(qū)
選擇周圍有很多居民區(qū)的地方，或者是靠近學(xué)校的周邊，增加客流量。不過避免老年人居多的社區(qū)旁邊，老年人消費(fèi)較低，在外消費(fèi)頻次較低，不利于便利店。z好是年輕人居多或者新樓盤附近，年輕人消費(fèi)能力強(qiáng)。
商圈
在人流量較多的商圈內(nèi)，如果附近5分鐘路程內(nèi)有生活人口更好，主要還是為了人流量，如果是人流較少的商圈，或者位置太偏，人流密度達(dá)不到，會(huì)很影響銷售額。特別是如果附近有工作人群，為了趕時(shí)間，便利店的進(jìn)店轉(zhuǎn)化率會(huì)很高。
所以選址前要做好前期調(diào)查，比如蹲點(diǎn)商圈或者社區(qū)，看日人流量能達(dá)到多少。然后人流的分類，是上班每天都要路過，還是偶來逛街的路人。人流的年齡層分布是怎樣的？是老年人口居多還是年輕人居多？預(yù)估房租、人工、水電等費(fèi)用，計(jì)算每日的營業(yè)額，根據(jù)行業(yè)內(nèi)大概的毛利來算，每日需要多少人次消費(fèi)才能夠本？人流量是否能夠達(dá)到？
注意事項(xiàng)
1、店鋪形狀
z好是長方形或者正方形，便于消費(fèi)者走動(dòng)選購商品。便利店突出的就是便利性，如果太曲折、帶樓梯，需要下樓的店鋪，不便于走動(dòng)，浪費(fèi)時(shí)間，會(huì)流失顧客。
2、同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
所選位置的1公里區(qū)域內(nèi)的同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有幾家？是否趨于飽和。如果是只有1家，反而可以吸引對(duì)方的客流量來自己店內(nèi)。如果有幾家了，就要避免惡性競(jìng)爭(zhēng)，放棄這里。如果周圍有大型超市，會(huì)很吸引人流，人們反而會(huì)放棄便利店的便利性。
3、租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)
如果轉(zhuǎn)讓費(fèi)成本過高，或者租金過高，需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)者權(quán)衡，支出與利潤的關(guān)系。
不過對(duì)于一二線城市來說，黃金位置都被搶占，甚至好的社區(qū)位置也都飽和。不妨選擇看看有沒有轉(zhuǎn)讓的店鋪，如果考察后符合要求，可以試試。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題，各人有各人的看法，有人認(rèn)為必須要包含在投資內(nèi)回收成本，有的不是太看重，因?yàn)橐院蟛蛔隹梢栽俎D(zhuǎn)讓別人。
至于具體位置，如何根據(jù)服務(wù)對(duì)象選擇商品就是另外一個(gè)問題了。不過現(xiàn)在各家便利店都在增加自有品牌，多增加早餐、便當(dāng)?shù)弱r食品類，毛利率高，受歡迎，盈利能力強(qiáng)。
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