產(chǎn)品詳情
山東淄博裝配式建筑 輕鋼別墅和磚混別墅哪個好
建房是百年大業(yè)，誰都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內(nèi)建好的房子，對于近期浮現(xiàn)在大眾眼前的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和磚混房屋那個好，哪個價格比較劃算，我們一起來看一下。首先價格的對比要站在相對平等的立場。就磚混與輕鋼別墅的對比主要基于以下方面考量
1、基于面積
輕鋼別墅因為墻體比磚混要薄，同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時磚混的計價面積（小屋面、屋檐滴水、露臺等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。
2、基于造型
輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設(shè)計造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型，在達到同樣的造型效果之下磚混的造價要花費更大的代價，所以拿一個四四方方?jīng)]有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復(fù)雜外觀個性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對造型的需求？還是舒適度的需求？
3、基于業(yè)主的時間成本
傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準備建房起，時間起碼要6個月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴抓的大背景下，籌備過程中不但面對傳統(tǒng)材料價格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅，地基準備好后建房過程快只需要30天，在簽訂合同確定設(shè)計以后即可萬事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心、事無巨細、起早貪黑，對于在外忙碌的個體老板來說節(jié)省出來的半年時間成本更是可能達到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價格。
4、基于毛坯配置
輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費用）
一.安全性PK
地震
地震本身不傷人，傷人實際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人。面對這幾年頻繁地震的發(fā)生，建筑物改革了，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被普遍推廣，裝配式的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。
二.安全性PK
臺風(fēng)
臺風(fēng)是一個巨大的能量庫，其風(fēng)速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一個以100米/秒速度行進的臺風(fēng)，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風(fēng)壓力2.5噸，在如此大的風(fēng)力下會造成房屋嚴重損壞.倒塌！ 奧菲克斯采用的是鋼框架體系，整體房屋更牢固，輕鋼主體防銹防蛀，適用于抗震烈度9級地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓，可抵御13級颶風(fēng)！
三.安全性PK
地質(zhì)災(zāi)害
地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)由于磚混重量過重造成地基下沉導(dǎo)致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 。
四.安全性PK
開裂
磚混房屋開裂時有發(fā)生，維修返工耗時費力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬多構(gòu)件組成，而且構(gòu)件性能穩(wěn)定，度高，整體結(jié)構(gòu)完整，不易開裂。
五.舒適性PK
潮濕
磚混房屋潮濕，長久居住對人體身體很大傷害。
六.舒適性PK
隔音
標準隔音為40分貝，但傳統(tǒng)房屋大部分達不到此標準.隔音效果差，嚴重影響生活質(zhì)量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結(jié)構(gòu)板組成的復(fù)合墻體.隔音效果可高達60分貝，輕松享受高品質(zhì)居住生活！
七.舒適性PK
隔熱保溫
磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來隔熱，同時又增加了成本，奧菲克斯輕鋼房屋采用了保溫隔音材料（苯板、擠塑板、巖棉），避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象，大大的增加了保溫效果。
6、基于政策扶持
住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中，提出了到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上，全國31個省市陸續(xù)出臺了裝配式建筑目標及相關(guān)扶持政策。
7、基于售后服務(wù)
傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個施工隊建造完成后房屋沒有任何保修維護，或者僅對部分材料提供一段時間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗收后使用當(dāng)天開始享有50年免費保修，撥打售后電話后24小時內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。
8、基于趨勢
中國民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，加上國家對環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2017年全國各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價因所在地域原因，工價、材料價等等各方面存在一定的差異，同時傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無法，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠，而輕鋼別墅的造價可以通過較為的預(yù)算確保建房過程中不會超支；
綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計價面積以及毛坯配置兩個方面來說，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價較為合理的比價比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，所以綜合來說磚混及輕鋼結(jié)構(gòu)造價不相上下，從長遠上來看，建輕鋼別墅就是一個投資，這些投資的價值會體現(xiàn)在生活的方方面面，但明顯的優(yōu)勢是工期短、質(zhì)量優(yōu)、抗震環(huán)保、節(jié)能、大得房率，可以實現(xiàn)全屋整裝，使用的材料均達到了環(huán)保要求，讓你省時省心，即可拎包入住。
